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世界38カ国、800万人が愛読する経済誌の日本版

Photo by Koki Nagahama/Getty Images

8月末発表のデータによると米国の住宅販売価格は今年6月、前年同月比で4.5%の上昇を記録。2008年の金融危機以来、住宅市場は上り調子にあり、デンバーやサンフランシスコ、ダラスといった都市では、それぞれ10.9%、9.5%、8.2%といった高い上昇率を記録している。

不動産データベース企業Zillow担当者は、「値上がりの原因は住宅需要に供給が追いついていないことにある。世界経済は不安定な情勢にあるが、米国の住宅市場はさほど影響を受けていない。そのことがさらに、不動産分野にマネーの流れを促進している」と述べている。下記にここ数年で最も高額で取引された住宅のリストを発表した。

1位: 1億4700万ドル(約178億3000万円)
買主: バリー・ローゼンスタイン(ジャナ・パートナーズ創業者)
住所:ニューヨーク州イーストハンプトン
取引時期:2014年5月
売主: Christopher Browne and Andrew Gordon estate
投資顧問クリストファー・H・ブラウンとパートナーのアンドリュー・ゴードン(共に故人)によって、イーストハンプトンの約7.3ヘクタールの広大な土地に建設された夢の邸宅を購入したのは、ヘッジファンドマネージャー、バリー・ローゼンスタイン氏とされる。


2位: 1億2000万ドル(約145億6000万円)
買主: ジョン・ルディー(材木王)     
住所:コネチカット州グリニッチ
取引時期:2014年4月
2013年5月に1億9000万ドルで売りに出たこの物件は、同じ年の9月に1億4000万ドルまで値を下げたが、2014年4月に売却された。 コパー・ビーチ・ファームのメインハウス(約1,255㎡)には、12のベッドルーム、7つのバスルームと2つのハーフバスルーム、ウッドパネルに囲まれたライブラリーがある。ソラリウム(日光浴専用ルーム)、ワインセラー、3層吹き抜け総ウッドパネルの玄関を有する。


3位:1億1750万ドル(約142億5000万円)
買主:孫正義(ソフトバンクCEO)
住所:カリフォルニア州ウッドサイド
売主:タリー・フリードマン(フリードマン・フレイシャー・アンド・ロウCEO)
住宅取引史上、最高額となったこの物件(約835㎡)は、ネオクラシカル様式の邸宅、列柱を配した約103㎡のプールハウスや図書館、リトリートハウス、プール、テニスコート、複数のフォーマルガーデンを有する。

4位:1億200万ドル(約129億7000万円)
買主:不明
住所:カリフォルニア州ホーンビーヒルズ
取引時期:2014年3月
売主:スザンヌ・サパースタイン(メトロ・ネットワークス創業者デビッド・サパースタイン氏の前妻)
『Fleur de Lys(フラ・ダ・リ)』として知られる約4,650㎡の大邸宅は、ロサンゼルス郡で売買された住宅としては最高額物件となる。購入者は明らかにされていないが、固定資産税等の送付先はthe Milken Instituteと同一アドレスの法律事務所になっている。

5位:1億ドル(約121億3000万円)
買主:ユリ・ミルナー
住所:Silicon Valley Mansion(カリフォルニア州ロスアルトス・ヒルズ)
取引時期: 2011年3月
売主:フレッド・チャン(ESS Technology創業者)
Facebookの株主であるフレッド・チャンがセカンドハウスとして所有していた邸宅。フランスの城をイメージしたライムストーンの建物で、ボールルームをはじめ、屋敷の内外にプールを有し、2層吹き抜けのリビングエリアからはサンフランシスコ湾が一望できる。

6位:9500万ドル(約115億円)
買主:ドミトリー・リボロフレフ
住所:Maison de L’Amitie, Palm Beach, (フロリダ州パームビーチ)
取引時期:2008年
売主: ドナルド・トランプ、純資産31億ドル(約3755億円)
パームビーチのオーシャンフロントに広がる約5,570㎡の大邸宅は、2008年にドナルド・トランプから買い取られた。邸宅内の随所にダイヤモンドやゴールドが散りばめられ、約50のガレージを有する。

7位:9400万ドル(約114億円)
買主:ゲーリー・ウィニック(パシフィック・キャピタルグループCEO)
住所:Weber Mansion, Los Angeles, (カリフォルニア州ロサンゼルス)
取引時期:2000年
売主:デビッド・マードック、純資産24億ドル(約2900億円)
以前、「カーサ・エンカンターダ」と呼ばれていたロサンゼルスの高級住宅地ベル・エアーの物件は、ヒルトンホテルの創業者コンラッド・ヒルトンが所有していたものだ。約3.6ヘクタールの広大な屋敷には、約2,780㎡のリビングスペースを有する。

8位:9000万ドル~1億3250万ドル(推定価格)
買主:スタン・クロエンケ
住所:Broken O Ranch, Augusta, (モンタナ州オーガスタ)
売主:ウィリアム・ムーア家(ケリー・ムーア・ペイント社創業者一族)
約5万ヘクタールの牧場の売買価格は、州法で公にされていない為、未確認である。約930㎡の本館には屋内プール、敷地内には厩舎、4500頭近い畜牛、大規模水利権、穀類作物や馬草の貯蔵施設を有する。

9位:各物件9000万ドル(約109億円)以上
買主:匿名
住所:One57, New York(ニューヨーク州ニューヨークの2物件)
取引時期:2012年
売主:匿名(エクステル・デベロップメント)
マンハッタンのミッドタウンにそびえ立つ最新の巨大高層ビルは、数百万ドルクラスの物件が数多く売買されたことから、ビッグアップルの新たな「ビリオネアビル」と呼ばれている。2つのペントハウスもビリオネアが購入したとされるが、買手の名前は公表されていない。

10位:8800万ドル(約106億6000万円)
買主:エカテリーナ・リボロフレフ(ロシアの富豪、ドミトリー・リボロフレフの娘)
住所:Central Park West Penthouse, New York(ニューヨーク州ニューヨーク)
取引時期:2012年2月
売主:サンフォード・ウェイル(シティー・グループ前会長)
ロシア人大富豪の相続人が関係する企業が、セントラルパークに面した約630㎡ のペントハウスを販売開始から6週間後に入手した。1スクエアフィート当たり約1万3500ドル(約163万円)の物件は、アメリカ国内では面積あたりで最も高額な売買物件となった。

編集=上田裕資

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