ベルリンのクラウス・ヴォーヴェライト市長（当時）は2003年、安価な家賃と活況を呈するアートシーンを背景に、同市を「貧しいがセクシーな街」と呼んだ。そうした状況がすっかり変わってしまったわけではないが、ベルリンの不動産市場は現在、世界のどの都市よりも高騰している。
英不動産コンサルティング会社ナイトフランクによると、世界の各都市の2016年第4四半期と2017年同期の不動産価格を比較したところ、ベルリンは中国のメガシティーを含むどの都市よりも高い、20.5％の値上がりを記録していた。2004年と比べ120％の上昇率となっており、不動産バブルを警戒する向きもある。
ベルリンへの外国投資は衰えるところを知らず、幾つもの高層住宅や高級マンション、ショッピングセンターの開発が続いている。ただ、それでも同市の商業・居住用物件の価格は、国際的に見ればまだ低い水準で、ニューヨークやパリ、ロンドンなどを大きく下回っている（上昇率のランキングでは、ニューヨークは5.6％で61位、ロンドンは2％で101位）。
ナイトフランクによれば、不動産価格が目立って上昇しているドイツの都市は、ベルリン以外にも複数ある。上位10都市ランキングの7位にはハンブルク、8位にはミュンヘン、9位にはフランクフルトが入った（オランダのロッテルダムが9位タイ）。
ベルリンに次いで価格が高い上昇率を記録したのは、トルコのイズミル県（18.5％）だった。3位はアイスランドの首都レイキャビク（16.6％）。レイキャビクの不動産価格の上昇は主に、観光業の急成長によるものだ。だが、新規供給の不足も大きく影響している。経済危機に見舞われた当時、国内の建築請負業者の多くが廃業しており、需要に供給が追いつかない状態だ。
2016～17年に不動産価格が最も高騰したのは、以下の10都市だった。
1位：ベルリン（ドイツ）／20.5％
2位：イズミル（トルコ）／18.5％
3位：レイキャビク（アイスランド）／16.6％
4位：バンクーバー（カナダ）／16.0％
5位：ブダペスト（ハンガリー）／15.5％
6位：香港（中国）／14.8％
7位：ハンブルク（ドイツ）／14.1％
8位：ミュンヘン（ドイツ）／13.8％
9位：ロッテルダム（オランダ）／13.4％
9位：フランクフルト（ドイツ）／13.4％
