マレーシアの富豪クエック・レン・チャン一族が支配するグオコランドは、シンガポール川沿いの一等地に位置する分譲マンションについて、週末の販売開始時に9割を売却した。都市国家シンガポールの不動産需要が底堅いことを示す動きが、また1つ加わった。
同社の発表によると、オーチャード・ロードのショッピングエリアや中央ビジネス地区に近いリバーバレー地区に位置する全455戸の分譲マンション「リバー・モダン」のうち410戸を販売した。2ベッドルームは1戸あたり150万シンガポールドル（約120万米ドル）から、4ベッドルームは最高670万シンガポールドルで取引された。プロジェクト全体の平均価格は1平方フィートあたり3266シンガポールドルで、最高価格帯は同3693シンガポールドルだった。
「リバー・モダンの価格設定は買い手の心に響いた」と、不動産会社リアリン・グループの副CEOジャスティン・クエックは声明で述べた。「相当数の住戸が150万〜250万シンガポールドルの価格帯に収まっており、多くの人にとって、一等地である第9区のアドレスにアクセスしやすい入口だと受け止められている。加えて、足元の低金利環境が、この開発計画をとりわけ魅力的なものにしている」
リバー・モダンは2030年の完成時、36階建ての住棟2棟で構成され、多くの住戸からシンガポール川の遮るもののない眺望を楽しめる。グレートワールドMRT駅に直結する予定だ。
「多くの買い手がリバー・モダンの立地が持つ卓越した特性に惹かれた」と、グオコランドの住宅部門ディレクター、ドラ・チュンは声明で述べた。同プロジェクトは、現在複数の開発が進行中の人気地区に位置している。
昨年販売が始まった近隣プロジェクトも好調な販売率を記録した。クエックの従兄弟である富豪クウェック・レン・ベン一族が支配するシティ・デベロップメンツは、近隣で全706戸の「ザイオン・グランド」を開発しており、10月の販売開始時に84%が売却された。富豪ロバート・クオックのオールグリーン・プロパティーズが建設する全596戸の分譲マンション「プロムナード・ピーク」も、8月の販売開始週末に半数以上が成約した。
都市国家で不動産販売が活況を呈するなか、デベロッパー各社は用地在庫を補充するため、国有地入札に積極的に参加している。先週、グオコランドはパートナーのイントレピッド・インベストメンツおよびTIDレジデンシャルとともに、シンガポール北部のセントラル・レンターにある99年定期借地権付き用地に対し、6億5710万シンガポールドルの最高入札額を提示した。
リアルタイム純資産75億ドルを有するクエックは、マレーシアで2番目の富豪である。金融、食品、不動産に利害を持つ非公開企業ホン・リョン・カンパニー（マレーシア）の会長を務める。彼の財産の一部は、1920年代に銀行グループを創業した3兄弟の1人である父親から受け継いだものだ。従兄弟のクウェック・レン・ベンは一族とともに143億ドルの資産を共有している。
