ビラル・ハモウド氏、ハネウェル・ビルディング・オートメーション社長兼CEO。
世界のエネルギー方程式は大きな転換期を迎えている。歴史的に、商業ビルはいつ、どのように、なぜ電力を使用するかをほとんど考慮せず、受動的にエネルギーを消費するよう設計されてきた。しかし現在の世界では—急増する電力需要、上昇するエネルギーコスト、インフラへの負担、気象の変動を背景に—新しいタイプのビルが登場している。それは接続され、知的に管理され、リアルタイムでエネルギー決定を下す能力を持つビルだ。
この変化は単にエネルギー消費を削減することだけではない。より大きな戦略的な必須事項を表している：ビルを自律的で回復力のある電力網資産に変え、動的に対応し、パフォーマンスを最適化し、経済的価値を保護することだ。これらの重要なエネルギー負荷管理の進歩がなければ、米国企業は卸売エネルギーコストの上昇や停電さえも経験する可能性が高い。
米国エネルギー省によると、予期せぬ停電は経済に年間約1500億ドルの損失をもたらすと推定されており、北米電力信頼性協会（NERC）の信頼性評価では、気象と増加する需要による電力網への負担が主要地域全体で停電のリスクを高めていると警告している。電力網の回復力強化がかつてないほど重要になっている。
エネルギー方程式がどのように変化したか
世界中のエネルギーシステムは前例のないストレスにさらされている。人口増加、都市化、輸送から製造業に至るまであらゆるものの電化により、電力網への需要は急激に増加し続けている。電力網は限界まで追い込まれており、老朽化したエネルギーインフラがこの問題をさらに悪化させている。
米国エネルギー省によると、送電線の70%が25年以上経過しており、多くのインフラが50〜80年の使用可能寿命の終わりに急速に近づいており、多くが想定容量をはるかに超えて運用されている。
このストレスはさらに強まると予想されている。バンク・オブ・アメリカ研究所によると、米国の電力需要は主にデータセンターの急速な拡大により、2035年まで年間2.5%の成長が予測されている。この持続的な成長レベルはエネルギー方程式の大きな変化を表しており、現在のシステムの回復力に挑戦し、よりスマートで適応力のあるインフラの緊急性を強調している。
歴史的に、商業ビルはエネルギーストレスに寄与してきた。固定された負荷パターンとリアルタイムの柔軟性がほとんどないため、回復力のある電力網の味方というよりも障害物と見なされることが多かった。今日、それは変わりつつある。AIを基盤とする自動化技術の波により、ビルは予測し、適応し、行動する能力を獲得している。
ビルを電力網インテリジェントなパートナーに変える
先見の明のある企業は、もはやエネルギーを最小化すべき静的な費用として扱っていない。代わりに、測定可能、制御可能、収益化可能な動的な資産に変えている。エネルギーコストが急速に上昇していることを考えると—「小売電力価格は2022年以降、インフレ率を上回るペースで上昇している」と米国エネルギー情報局は述べており、これらは2026年まで上昇すると予想されている—変化は不可欠だ。
これは、ビルの運用DNAにインテリジェンスを組み込み、リアルタイムでエネルギーニーズを分析、予測、対応することから始まる。施設には、AI搭載のビル管理システム（BMS）、高度なIoTセンサー、予測分析が増々装備され、占有率、気象パターン、市場価格、電力網信号に基づいてエネルギー使用を監視・調整する能力を持つようになっている。
これらの機能により、スマートな負荷シフト、ピークシェービング、電力会社のデマンドレスポンスプログラムへの参加が可能になり、運用効率と財務・環境目標が直接結びついている。
しかし、この変革はインテリジェンスだけにとどまらない。物理的インフラも進化している。ビルは現在、オンサイトのエネルギー生成と貯蔵—太陽光パネル、風力タービン、バッテリーエネルギー貯蔵システム（BESS）、マイクログリッド—を装備し、エネルギー消費者と生産者の両方として機能できるようになっている。この分散型モデルは、電力網の停電に対する重要なバッファを提供すると同時に、余剰電力を電力網に戻す機会を創出している。
エネルギーはもはやバックオフィスの考慮事項ではない。それはビジネス戦略の中核となり、財務計画、リスク管理、運用の回復力と深く統合されている。実際、研究によれば、企業はいくつかのエネルギーイニシアチブを実施する力を持ち、その潜在的な節約額は年間2兆ドルに達する可能性がある。エネルギーインテリジェンスをより広い戦略に組み込む企業は、より俊敏で長期的な収益性に向けてより良いポジションを確保していることがわかっている。
なぜビルの未来は自律的なのか
私は、商業ビルの未来は多面的なインフラが支配すると考えている：俊敏で、自律的で、電力網に応答するインフラだ。規制の枠組みはすでにこの新しい世界秩序をサポートするように変化している。
米国全土の自治体—ニューヨーク市、ボストン、デンバーなどが—パフォーマンスベースのエネルギーコードを採用しており、その一部には性能不足に対するペナルティや積極的な電力網参加へのインセンティブが含まれている。スマートで適応力のあるビル管理ソリューションを統合することで、企業はこれらのエネルギー目標をより良く達成し、より強力な運用回復力を確立できるようになる。
この進化は単に技術的なものではない。それは従業員体験におけるパラダイムシフトでもある。組織は、チームのスキルアップを優先し、ビルを動的なエネルギーハブとして管理するためのツールと知識を提供する必要がある。今この移行を行う企業—エネルギーをチェックリストの項目ではなく競争上の優位性として扱う企業—が、よりつながり、分散化され、エネルギー意識の高い未来で繁栄する企業となるだろう。
明日の最もスマートなビルは、単に消費量が少ないだけではない。それらはより大きな制御を獲得し、インテリジェントに貯蔵し、リアルタイムで対応し、エネルギーエコシステムをサポートする。かつては電力網の最大の課題の一つと見なされていた商業ビルのインフラは、今や最も強力な味方になる準備ができている。
