人工知能（AI）とデータセンターのブームによって、数多くのビリオネアが生まれている。そして今、データセンターの基盤となる不動産までもが、10億ドル（約1500億円。1ドル＝150円換算）単位の富を生み出す源となっている。
ナスダック上場のFermi America、時価総額約2.9兆円で2人のビリオネアを新たに生む
その象徴が、10月1日にナスダックへ上場したFermi America（フェルミ・アメリカ）だ。テキサス州アマリロに拠点を置く同社は、元エネルギー長官でテキサス州知事でもあったリック・ペリーが共同創業した不動産投資信託（REIT）で、株価は上場初日に初値21ドル（約3150円）で寄り付き、55％上昇の32.53ドル（約4880円）で取引を終えた。創業9カ月のFermiの時価総額は、売上がまだゼロであるにもかかわらず190億ドル（約2.9兆円）に達し、少なくとも2人のビリオネアを生み出した。
最大の勝者となったのは、同社の社長兼CEOのトビー・ノイゲバウアー（53）だ。彼は、リック・ペリーとその息子グリフィン・ペリー（42）とともに、同社を共同創業した。テキサス州の元連邦下院議員ランディ・ノイゲバウアーの息子である彼とその家族は、目論見書の分析によると、同社の株式の約28％を保有しており、その持分の価値は1日の終値ベースで60億ドル（約9000億円）に達する。その多くは、妻と2人の子どものための信託に組み入れられているとされる。
2番目に大きな持分を持つのは、グリフィン・ペリーで、約11％の株式を保有している。その評価額は23億ドル（約3450億円）にのぼる。父親のリック・ペリーが取締役を務めているのに対し、息子のグリフィンはFermiで正式な役職には就いていない。
リック・ペリー自身も、ビリオネアには届かないものの、約5億4000万ドル（約810億円）相当の株式を保有している。フォーブスは2019年、当時エネルギー長官だったペリーの資産を300万ドル（約4億5000万円）と推定していた。Fermiの広報担当者はコメントを控えた。
収益ゼロ・顧客ゼロ、創業半年で約9億6000万円の損失
今年1月に設立されたFermiは、これまで1セントの収益も上げておらず、実際には創業後の半年で640万ドル（約9億6000万円）の損失を計上している。とはいえ、まだ顧客が存在しないことを考えれば、それも不思議ではない。目論見書の中で同社は現在、「潜在的な顧客の獲得に積極的に取り組んでいる」としながらも、具体的な社名は挙げず、その代わりにイーロン・マスクのxAIやOpenAI、Anthropicといった企業を「潜在的なハイパースケーラー（大規模データセンター事業者）のテナント候補」として挙げている。
Fermiはさらに、初の1ギガワット分の電力供給に関する意向書（LOI）を、「信用力の高いテナント」との間で締結したと主張し、市場における最近のデータを引用して、この取引から15億ドル（約2250億円）の収益を得られる可能性があると試算している。ただし、同社はこうした数字をあくまで「将来の売上予測ではなく概算的な参考値」として示している。
競合は既存大手データセンター、CoreWeaveは時価総額約9兆円
新興のFermiが今後競合するのは、すでに業界で確固たる地位を築いているデータセンター運営企業だ。その筆頭のCoreWeave（コアウィーブ）は、マイクロソフトやメタ、OpenAIといった名だたる企業を顧客に持ち、3月の上場以来、株価を3倍以上に急騰させた。時価総額が600億ドル（約9兆円）に達した同社は、5人のビリオネアを生み出した。
