ソファ、クローゼット収納、スタイリッシュな照明、クッションなど—あらゆるホームグッズが、次に消費者の波に乗る小売カテゴリーになるかもしれない。頑固なまでに高い住宅価格と住宅ローン金利によって売却や購入ができない住宅所有者たちが、引っ越し計画を棚上げし、代わりに今ある住空間の改善に投資しているという証拠が増えている。
これは、HomeGoods親会社TJXの2025年度第4四半期の好調な業績から明らかであり、最近ではEコマース大手ウェイフェアの第2四半期決算報告でも確認された。同社は第2四半期の売上高が予想外に力強く5%増加し、ウォール街を驚かせた。
2月のアナリスト向け電話会議で、TJXのアーニー・ハーマンCEOは同社のホームグッズ部門の積極的な計画について語り、「ホームグッズと一部のアクセサリービジネスはアパレルよりも好調だった」と述べ、既存店売上高は前年同期比4%増だった。当時、ホーム部門は1,000店舗を展開しており、長期的には1,800店舗まで拡大する計画だ。業界ニュースサイトhomepagenews.comの6月の見出しには「HomeGoodsが不確実な時代にTJXを牽引」と宣言されていた。
同様の展開が、家具やアクセサリーのEコマース企業であるウェイフェアでも見られる。同社の売上高と利益は2020年に急増し、2021年にピークを迎えたが、それ以降は横ばいとなっていた。直近12カ月間の売上高120億ドルに関する最新の好調な財務報告は、過去2年以上の横ばい傾向からの顕著な脱却だった。主にアパレル小売業であるTJXは、2025年度のHomeGoods部門の売上高が94億ドルだったと報告している。
TJX、ウェイフェア、そして世界最大のカテゴリープレーヤーで米国で急速に拡大しているイケアの見通しは、いくつかの競合他社の不運によって向上している。ベッド・バス・アンド・ビヨンドは2023年に倒産し、約400店舗を閉鎖し、アット・ホームは最近破産を宣言した後、米国で30店舗を閉鎖している。
現在Beyond Inc.として知られるEコマースホームグッズ企業のオーバーストックは、第2四半期の売上高が22%増加したと報告したが、前年同期比では29%減少しており、売上高は過去4年間減少し続けている。
TJXとウェイフェアは直接の競合だが、大きな違いがある。TJXは実店舗の小売業者で、顧客は商品を見て触れ、欲しいと思っていなかったり必要と感じていなかったりするアイテムを発見できる。（TJXはEコマースチャネルを運営していたが、最近閉鎖した。）
一方、ウェイフェアはこれまで完全なEコマース企業で、最近シカゴに初の実店舗をオープンしたばかりだ。ニラジ・シャーCEOはアナリストに対し、シカゴ店は繁盛しており、アトランタ、ニューヨーク、デンバーに新店舗を計画していると語った。
明らかに両社はホームグッズに明るい未来を見ており、それも当然だ。不動産市場は悲惨な状況にある。米国国勢調査局のデータによると、米国の既存住宅販売数は、2010年の大不況の底とほぼ同じレベルであり、人口が20%少なかった30年前とほぼ同じ水準だ。
一方、住宅ローン金利は専門家が市場を活性化させ始めるとする「スイートスポット」である6%をはるかに上回っている。しかし、インフレ調整後の住宅価格がどれほど高騰しているかを考えると、この基準はあまり意味をなさないかもしれない。
連邦準備制度理事会（FRB）のデータによると、2009年の一戸建て住宅の中央値は22万1000ドルで、インフレ調整後の現在の価値は33万3000ドルとなる。しかし、現在の中央値は41万1000ドルで、インフレを23%上回るプレミアムとなっている。この規模の価格修正が起これば、家計の純資産が数兆ドル消失する大惨事となるだろう。
住宅の供給と手頃な価格の危機が、特に通常の経済予測を曇らせている経済的不確実性の文脈では、近い将来に解決するシナリオを描くのは難しいだろう。
アメリカ人が過去2年間と比べて旅行やエンターテイメントへの支出を減らしていることは分かっている。これにより、住空間の模様替えや住まいのリフレッシュがトレンドとなり、長い間失われていたホームエンターテイニングの芸術が復活する可能性も期待できる。
